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        2019年煙臺啟動新建共有產權住房項目 爭取在全市層面推廣實施

        來源: 【新方向】  瀏覽: 175次  時間: 2019-02-22 16:10:53

          記者從煙臺市住房和城鄉建設局獲悉,近年來,煙臺將住房保障作為政府公共服務的重要職責,以租賃補貼為主,補、租、購并舉,構建完善住房保障政策體系,解決了眾多中低收入家庭住房困難。2019年,煙臺將進一步修訂完善共有產權住房政策,啟動新建共有產權住房項目,并努力在全市層面推廣實施。


          去年發放租賃補貼16000余戶占全省首位


          2014年,煙臺出臺《煙臺市城市住房保障管理辦法》,確定將租賃補貼作為政府提供住房保障的主要方式,鼓勵保障家庭自行在市場上租住中小套型的適當住房。根據保障家庭收入水平和困難程度,劃定低保、低保邊緣、低收入、中等偏下收入4個檔次,補貼標準分別確定為每戶每月每平方米14元、11元、7元、4元,補貼面積分別為1人戶30平方米、2人戶40平方米、3人及以上戶50平方米,每戶保障家庭所享受的租賃補貼最高不超過所承租住房的租金。


          以租賃補貼為主的保障方式,推動了住房保障由集中申請轉為常態化運行。


          在街道辦事處一級設立專門窗口,工作日實行隨時申請、隨時受理,最大限度為群眾提供方便。為進一步簡化審核程序和證明資料,將住房保障申請審批時限壓縮至60個工作日,高效便捷地提供住房保障公共服務。


          在市本級建立住房保障服務窗口,取得保障資格的家庭按規定承租房屋后,隨時可以到住房保障機構提交房屋租賃手續并申請租賃補貼。市級財政將補貼資金納入授權支付專戶,對每月15日之前申請的,當月即可通過銀行轉賬方式發放到戶。2018年,煙臺市累計發放租賃補貼16000余戶,累計發放租賃補貼4000余萬元,補貼發放總量居全省首位。


          籌集配租公租房3118套每月減租50萬元


          煙臺按照“保基本、可持續”的思路,由政府主導進一步規范發展公租房,以市場租金下浮5%為基準,按承租人收入水平實行分檔租金減免。


          政府提供的公租房主要通過新建、回購等方式籌集,按照面積小、功能全、住得下、分得開的原則,堅持設計、施工、配套與商品房標準一致,室內進行精裝修,做到房間隔斷、墻面粉刷、地面瓷磚、廚衛以及水電氣暖通訊等設施配套齊全,無需二次裝修即可入住。


          住房分配上,緊緊把握“困難優先、滿足急需”的分配原則,采取綜合評分的輪候規則,將評分要素量化為年齡、落戶時間、人口、收入、住房狀況等基本指標,同時對退役士兵家庭和殘疾、勞模、烈軍屬、優撫對象等特殊情況予以優先或相應加分,按評分高低確定配租順序,實行按序輪候、有序配租。近年來,市財政累計投資5億多元,籌集配租公租房3118套,每月減免租金50余萬元,租金收繳率達99%以上。


          2019年將啟動新建共有產權住房項目


          2017年,煙臺出臺《煙臺市共有產權住房管理試行辦法》,在省內率先試行共有產權住房制度,從租補結合、只租不售向租售并舉、宜購則購轉軌。試行期間,共有產權住房主要從已竣工未分配的保障性住房中籌集,按市場價下浮10%定價,面向符合條件的家庭出售70%產權,剩余30%產權暫由出售人持有。產權共有滿2年,購房人可以一次性增購剩余的30%產權,擁有完全產權并可上市交易。


          根據工作部署,2018年市住建部門在市中心區啟動了共有產權住房常態化供應工作,在2個保障房小區籌集共有產權住房1284套,經過規定的審核公示程序,先后有近500戶家庭選購了稱心如意的住房。


          2019年,根據省委、省政府《關于抓好20項重點民生實事落實的工作方案》要求,煙臺市將認真抓好共有產權住房試點工作,進一步修訂完善共有產權住房政策,啟動新建共有產權住房項目,并努力在全市層面推廣實施,不斷擴大政策受益范圍,爭取相關工作始終走在全省前列。


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